Bei unserem fünften und damit letzten internen Fachworkshop zum Thema Transformation von Großimmobilien in kulturell-kreative Mixed-Use-Immobilien wurde das Praxisbeispiel des Stadthofs Hanau genauer untersucht und gemeinsam diskutiert, wie sich eine gemeinwesenorientierte Transformation innerstädtischer Großimmobilien erfolgreich kultivieren und verankern lässt. Wie können diese Komplexe in neue, multifunktionale Dritte Orte verwandelt werden, die neben klassischen Innenstadtnutzungen wie Handel, Gastronomie, Büros etc. auch gemeinwesenorientierte und kulturell-kreative Nutzungen einbinden? Welche Rolle können hier insbesondere Kommunen einnehmen?

Als Beispiel einer Transformation dient dieses Mal der Stadthof Hanau. Die Veranstaltung soll diskutieren: Inwieweit handelt es sich hierbei um ein beispielgebendes Projekt für einen gelungenen Umbau zu einem multifunktionalen Dritten Ort, der auch Gemeinwesennutzungen inkludiert, die für die Stadtgesellschaft von Bedeutung sind?

Die vorangegangenen Fachworkshops unserer Reihe fanden in der Markthalle Wolfsburg, im CORE in Oldenburg, in der Alten Mälzerei in Berlin-Lichtenrade und dem Peek & Cloppenburg-Gebäude an der Frankfurter Zeil in Frankfurt am Main statt und haben bereits vielfältige Einblicke in Herangehensweisen, Prozesse und Kooperationsmöglichkeiten für die Transformation von Großimmobilien gegeben. Daran knüpft die Veranstaltung in Hanau an.

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Die Veranstaltung richtet sich v.a. an Fachleute aus Stadtplanung, Immobilienwirtschaft, Architektur, Verwaltung und Kreativwirtschaft, die sich aktuell mit der Transformation von Großimmobilien beschäftigen. Bei Interesse an der Veranstaltung schreiben Sie eine Mail an: l.krischer@deutscher-verband.org (Teilnehmendenzahl begrenzt)

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Gemeinwesenorientierte Transformation von Großimmobilien: Stadtlabor im Stadthof Hanau

Im Rahmen eines internen Fachworkshops nahm die Vernetzungsinitiative "Gemeinsam für das Quartier" am 28. Oktober 2025 gemeinsam mit Fachleuten aus Stadtplanung, Immobilienwirtschaft, Architektur und Verwaltung den Stadthof Hanau als Beispiel für eine gemeinwesentorientierte Transformation von Großimmobilien vor Ort in den Blick.

Der Stadthof Hanau, ein ehemaliges Kaufhof-Gebäude, wurde 2024 von der Stadt erworben und wird in den kommenden Jahren saniert und umgebaut. Geplant ist ein Nutzungsmix mit Angeboten für Events, Ausstellungen, Bildung und Handel. Nach einer kurzer Leerstandsphase wurden bereits Zwischennutzungen etabliert, die Sanierung erfolgt im laufenden Betrieb. Das Erdgeschoss wurde neu konzipiert und in 20 Verkaufseinheiten sowie eine zentrale Agora unterteilt. Im 1. Obergeschoss laufen Ausstellungen und im 2. Obergeschoss ist ein Arcade- und Flipper-Museum geplant.

Deutlich wurde: Erfolgreiche Transformation braucht neben Agilität und Flexibilität klare Leitplanken und einen gesunden Pragmatismus. Gemeinwesenorientierung bedeutet Stadtentwicklung als gemeinschaftlichen Prozess mit Fokus auf Menschen, Begegnung und demokratisches Miteinander zu verstehen. Immobilien sind daher mehr als Gebäude. Sie sind Kommunikationsräume, Identitätsträger und somit Keimzellen der Innenstadttransformation.

Die gemeinwesenorientierte Transformation von Großimmobilien bildet seit 2023 bildet einen Arbeitsschwerpunkt der Vernetzungsinitiative. In Fachworkshops an verschiedenen Standorten wurden Ansätze, Prozesse und Kooperationen erarbeitet, deren Ergebnisse in einer Publikation zu Dritten Orten sowie einem Empfehlungspapier festgehalten sind.

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